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La ville met en vente des biens par adjucation

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Comment participer ?

Vous êtes intéressés par un bien mis en vente par la commune ? Prenez contact avec l’office notarial de Liévin (Maîtres Bernard–Pringère et Vermunt au 03 21 44 01 02 ou 44 17 17). Des visites groupées seront organisées gratuitement sur place.

Si vous voulez participer aux enchères, 48h avant le jour dit, vous devrez effectuer un virement correspondant à 10% de la mise à prix à l’office notarial. Le jour des enchères, le bien est présenté et vous aurez un délai de 90 secondes pour porter les enchères (de 1 000 € en 1 000 €). Au bout du temps écoulé, le dernier qui a donné le prix le plus élevé remporte le bien.

Vous devenez immédiatement propriétaire du bien, sous condition que vous en payiez le prix total (et les frais) dans un délai de 3 mois maximum. Vous devez donc, préalablement à l’adjudication, vous rapprocher de votre banque pour savoir si vous pouvez obtenir un prêt immobilier

La Ville de Liévin dispose d’un important patrimoine immobilier. Depuis 2014, certains biens vacants font l’objet de ventes par adjudication. Comme un particulier pourrait le faire, la ville se sépare des biens qui ne sont plus affectés À un projet d’aménagement spécifique. « L’objectif principal est la bonne gestion de notre patrimoine, explique le maire. Les particuliers qui ont envie de se lancer dans un projet avec travaux s’y retrouveront car les prix de mise en vente sont très attractifs ».

Lorsqu’il a pris ses fonctions, Laurent Duporge a demandé à ses services de dresser un inventaire exhaustif des biens (bâtis et non-bâtis) détenus par la Ville. Maisons, garages, logements de fonction, foyer logement, terrains… La ville de Liévin possède plus d’une centaine de biens immobiliers. « Une fois la liste des biens achevée, nous avons étudié l’utilisation qui en est faite et les possibilités d’utilisation future, explique le maire. J’ai ensuite pris la décision de me séparer d’un certain nombre de biens vacants pour lesquels nous n’avons pas de projet d’aménagement ».

 30% de moins que la valeur vénale du bien !

Pour ces biens, la Municipalité a choisi la vente par adjudication amiable qui est, par définition, une vente aux enchères publiques. Ce type de vente ne représente qu’1% des transactions immobilières en France, mais il présente un avantage de taille pour l’acquéreur : le prix. En effet, afin de rendre la vente attractive, la séance s’ouvre sur une mise à prix du bien établie par le service France Domaine correspondant à une décote de 30% de la valeur vénale. A défaut d’enchère au prix indiqué (dans un délai de 90 secondes), la mise à prix sera proposée avec une décote de 25% du prix proposé initialement. « Mon objectif n’est pas de réaliser une plus-value, explique le maire. Outre le prix d’achat, ce type de vente permet aux acquéreurs de ne pas avoir à régler des frais d’agence, Il s’agit d’une opération « gagnant-gagnant » pour l’acquéreur car certains biens seront vendus à 30 000 € et pour la collectivité qui n’aura plus à s’acquitter des dépenses d’entretien, assurances, etc ».

La vente par adjudication est une procédure transparente avec publicité qui permet une véritable mise en concurrence.

Lors de sa dernière séance le 22 février 2018, le Conseil Municipal a validé l’organisation d’une prochaine vente par adjudication amiable pour 13 maisons, 1 garage et 1 terrain.